Investoren

Investoren sind Firmen, Baugenossenschaften oder Private, welche interessiert sind, in Bauten des allgemeinen Wohnungsbaus oder von Pflegeeinrichtungen zu investieren, eventuell auch selbst zu erstellen (Generalunternehmer). Dort wo ein Betrieb, z.B. ein Heim erstellt wird, tritt der Investor meist nicht als Betreiber auf. Diese Aufgabe übernimmt die Gemeinde selbst oder ein Dritter.

Potenziale

• Der Generalunternehmer (GU) erstellt die ganze Siedlung und entlastet die Gemeinde durch Übernahme der Investition und der Baurealisierung. Die gesamthaft vom GU gemieteten Alterswohnungen werden an die Mieter untervermietet, so dass die Verwaltung und damit die Transparenz der Mietzinse bei der Gemeinde liegt.
  
  
• Auch hier liegt der Vorteil  bei der Übernahme der Investition durch den GU. Da es sich um Gemeindeboden handelt, kann die Gemeinde wählen zwischen Verkauf des Landes und einem Baurechtsvertrag. Mit dem Baurechtsvertrag bleibt der Einfluss der Gemeinde auf die Bewirtschaftung der Wohnungen gewahrt.

Steht in Beziehung zu: Autonome Wohnformen, ServiceWohnen, Pflegewohnungen, Öffentliche Alters- und Pflegeheime, Private Alters- und Pflegeheime, Spezialisierte Pflegeeinrichtungen